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做座智能化住宅小区安防工程案例

发布时间:2021-10-09 07:49:58 阅读: 来源:钉扣机厂家

智能化住宅小区安防工程案例

"智能化住宅小区”是指通过综合配置住宅小区内的各个功能子系统,以综合布线为基础框架,以计算机络为区内各种设备管理自动化的新型住宅小区,是近年来我国城市商品住宅建设中大力推广的一项高新技术,是建筑技术与计算机技术、络技术、通信技术和自动控制技术等多学科研究成果的结合。该项技术一方面为物业管理部门提供科学、像大多数中小型企业高效的管理手段和方法,另一方面也为住户提供了安全、舒适、高效的具有结构简单、使用方便、型小体轻、读数直观等特点现代化生活空间和环境。

智能化住宅小区系统主要由安防报警系统、络通讯系统、物业管理系统等3大部分组成:

l、安防报警系统

安防报警系统是智能住宅的重要组成部分之一,智能化住宅保安系统具有较高的自动化技术水平及完善的功能,安全性、可靠性高。每个住户单元的防盗、防灾报警装置通过络系统与小区管理中心的监控计算机连接起来,实现不问断监控。安防报警包括:门禁系统、红外门磁报警、火灾报警、煤气泄漏报警、紧急求助、闭路电视监控、周边防越报警、对讲防盗门系统等。

(1)门禁系统:在住户人室门的门框上边中央位置安装一对门磁,住户可用钥匙正常打开大门,如果发生非法撬门,门禁系统会发出报警信号,并通过家庭防盗主机将信号传至小区物业管理中心,告诉值班人员是哪一栋、哪一户发生哪种类型报警,值班人员即可调度保安人员及时到现场处理。

(2)红外门磁报警:在容易入侵的大门(或窗户)的位置安装红外线探测器(或玻璃破碎探测器)、门磁开关报警器,当可疑者撬门(开门)或破窗想进入室内时,监控器进人工作状态并发出声光报警信号,同时通过监控络系统在监控主机上显示出所报警的楼宇、单元、楼层、住户的具体位置及户主的基本信息等。

(3)火灾自动报警:在住宅楼梯间、电梯前室及居室客厅等处设置智能型烟感探测器,智能型的烟感探测器与小区管理中心的防盗、防灾监控络系统相连。当火警发生时,声光警报启动,通知住户和小区管理中心迅速采取措施,以确保住户的生命财产安全。

(4)可燃气泄漏报警:在厨房和浴室安装煤气泄漏报是不是能接受运送或振荡环境要素的检测警器,当有煤气泄漏时,触发报警并自动关闭管道阀门,启动声光警报,同时传送到小区管理中心,通知住户和小区管理中心迅速采取措施,以确保住户的生命财产安全。

(5)紧急呼救系统:在住宅客厅、卧室等处设备紧稳呼救按钮,当家中有紧急事情发生如生重病、有盗贼闯入,需要求助时,只要急呼救按钮,管理中心收到一号就可以立即派人赶赴现场使住户得到及时的救助。

(6)闭路电视监控:在小区的出入口、主干通道、停车场、围墙边等重要场所安装监控摄像机,将监测区的情况以图像方式实时传送到管理中心。值班人员通过电视墙可以随时了解这些重要场所的情况并存储录像。

(7)周边防越报警:在小区自动控温、自动计时、自动报警围墙上设置红外线对射报警系统,构筑起小区第一道保护屏障。当有人非法越墙时,即报警,并触发周界摄像机跟踪摄像及录像。

(8)对讲防盗门系统:小区每个单元楼梯口安装楼宇安全门对讲系统,每户都设置可控制楼宇安全门的对讲机,来访客人可以通过对讲系统实现与被访住户对话,保安人员可以直接与住户对讲,确认来访者身份后,来访者方可进入小区。在高级住宅楼区,可采用可视化楼宇安全门对讲系统。

2、络通讯系统

络通讯系统是智能小区的神系统,它将小区内各功能子系统的终端设备和管中心连成成络,并与Internet互联,为小区提供信息传输的通道同情外界沟通的桥梁,从而为住户提供完备的牧业管理和综合信息服务。

首先,应建立住宅小区的区域,把各个子系统连接起来,然后再将区域与公共络联通。小区综合布线应充分考虑各子系统的需要,将数据通讯、对讲、呼叫、报警、设备管理等信号的传输纳入总线系统。小区内连接各个住户的络传输介质包括布线、有线电视线(光纤电视)、电源布线、计算机络布线,这些传输介质是小区的基本传输介质。其中计算机络是智能小区建设的重点,络应具有非常好的可扩充性和扩展性,可以为住户提供国际互联接入、物业管理等服务。

在我国,目前主要信息传播是电讯络和有线电视络。接入电讯络的方式有:数字专线DDN、ADSL和ISDN等,可根据小区的规模和当地的电讯提供服务的实际选择。有线电视在住宅建设中也是必有可少的,有线电视络已基本实现了图像、数据和语音的“三线合一”,通过有线电视综合信息的一根同轴电缆,就可以实现智能化住宅的所有功能。承受着技术的发展,将来不论是接IP、WEN终端还是数字电视,都只要插在有线电视插座上就可以实现,因此要充分利用有线电视络为小区提供智能系统的数据通信。

物业管理系统

利用络通讯系统实现小区物业管理的科学化和规范化,是智能化建设的重要内容。物业管理系统主要包括以下几项内容:

(1)三表(水、电、气)自动收费系统:《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》中要求

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